Projet ZAC Entrée de Ville Nord à Chennevières-sur-Marne : Vers un Nouveau Quartier Dynamique
Le projet de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) pour l’entrée de ville nord à Chennevières-sur-Marne, situé dans le périmètre du contrat d’intérêt national (CIN), représente une transformation majeure pour la ville. Ce secteur, initialement destiné à la « Voie de Desserte Orientale » (VDO), se réoriente vers un aménagement mixte en lien avec le futur transport en commun en site propre (TCSP) Altival. La création de la ZAC est prévue pour 2024 après une phase de concertation entamée en avril 2023.
Objectifs du Projet :
- Requalification Urbaine : Transformer l’entrée de ville nord en une nouvelle centralité, créant un quartier dynamique et agréable à vivre.
- Développement Résidentiel : Construire environ 1 300 logements pour répondre aux besoins résidentiels croissants de la ville.
- Mixité Sociale : Assurer une diversité sociale dans le nouveau quartier pour promouvoir une cohésion sociale.
- Équipements Publics : Intégrer les équipements nécessaires en fonction des besoins générés par la ZAC.
- Amélioration des Transports : Restructurer la trame viaire et optimiser la desserte en transports en commun tout en favorisant les mobilités douces.
- Valorisation Paysagère : Préserver et valoriser le patrimoine naturel et paysager, et renforcer la continuité écologique.
- Développement Commercial : Stimuler l’activité économique et commerciale locale pour équilibrer emploi et habitat.
Le Cabinet Scetbon : Assistance Spécialisée pour les Propriétaires Affectés par la ZAC
Les propriétaires de terrains situés dans le périmètre de la ZAC Entrée de Ville Nord peuvent se retrouver confrontés à des procédures d’expropriation complexes. Le Cabinet Scetbon propose une un suivi complet de ce type de dossier:
- Évaluation des indemnités :
- Si un propriétaire possède un immeuble à usage commercial qui sera touché par l’aménagement, nous réalisons une évaluation approfondie du montant des indemnités et de son . Si l’évaluation proposée par l’autorité expropriatrice est insuffisante, nous établissons un expertise pour soutenir la négociation d’une indemnisation plus équitable.
- Négociation des Conditions d’Indemnisation :
- Pour un propriétaire d’un terrain résidentiel qui va être exproprié pour la construction de nouveaux logements, nous intervenons pour négocier à vos cotés pour obtenir une juste
- indemnisation du préjudice subi.
- Si l’indemnité proposée ne couvre pas les pertes subies, nous établissons une expertise pour vous permettre d’argumenter votre demande d’indemnisation.
En choisissant le Cabinet Scetbon, vous bénéficiez d’une expertise spécialisée pour gérer efficacement toutes les étapes de l’expropriation, de la négociation initiale à la résolution des litiges, garantissant ainsi une indemnisation juste et complète pour vos biens impactés par le projet ZAC à Chennevières-sur-Marne.
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